Jusqu'à 84 000 € d'écart selon le régime fiscal choisi. Nous calculons le bon pour vous, en 30 secondes, avec les données officielles (INSEE, DVF, risques).
Quartier bien desservi avec de nombreux commerces et services de proximité. Bon accès aux transports en commun.
Votre prix/m² est 8% en dessous du marché
Bien
2 846 €/m²
Marché local
3 094 €/m²
Comment le prix/m² du marché local a évolué depuis ces dates.
342
Ventes enregistrées
Des outils complets et intuitifs pour chaque étape de votre achat locatif et investissement immobilier.
Étape 01
Tous les chiffres qui décident à votre place.
LMNP, micro-BIC, foncier réel et micro-foncier comparés.
Trésorerie nette mois par mois sur 25 ans.
Note synthétique sur la rentabilité du bien.
Faites varier loyer, taux et durée en direct.
Étape 02
La donnée locale qui change la décision.
Annonces scrapées et filtrables, analyse en 1 clic.
Transactions notariales DVF et DV3F des dernières années.
Sismique, inondation, ICPE et zones à risque pour chaque bien.
Statistiques de criminalité et de délinquance par commune.
Étape 03
Comparer, choisir, transmettre.
Confrontez plusieurs analyses côte à côte.
Rapports complets prêts à partager ou archiver.
Générez un lien unique pour partager votre analyse avec un proche ou un conseiller.
Bêta ouverte
Toutes les fonctionnalités débloquées. Pas de carte bancaire demandée.
Les tarifs ci-dessous s'appliqueront après la bêta.
Les tarifs qui s'appliqueront une fois la bêta terminée.
Analyses avec données de localisation
Tout d'Explorer + exports et collections
Tout de Starter + recherche et marché
Meilleur équilibre prix/fonctionnalités après la bêta
Tout d'Expert + scénarios
Tout ce que vous devez savoir avant de commencer.
Oui, le plan gratuit permet de réaliser 3 analyses par mois avec les calculs de rentabilité de base. Pour accéder aux données de localisation, exports PDF et fonctionnalités avancées, des plans payants sont disponibles à partir de 2,99 €/mois.
Nos calculs s'appuient sur les barèmes fiscaux officiels, les données INSEE, les statistiques DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et les bases de données publiques. Toutes les formules sont régulièrement vérifiées et mises à jour.
Oui. Nos rapports incluent le TRI, le cash-flow projeté, l'analyse fiscale et le plan d'amortissement. Le format est conçu avec des courtiers en crédit immobilier, et le template « Dossier banque » regroupe toutes les métriques attendues par une banque.
L'outil compare automatiquement les 4 régimes fiscaux applicables à votre situation (LMNP réel, micro-BIC, location nue au réel, micro-foncier) et vous indique lequel minimise votre imposition avec le détail des calculs.
Oui, Buy&Rent prend en charge les SCI à l'IR et à l'IS. Vous pouvez configurer les associés, les parts sociales et comparer les deux régimes d'imposition pour votre société civile immobilière.
Les barèmes fiscaux sont mis à jour à chaque loi de finances. Les données de localisation (INSEE, criminalité, DVF) sont rafraîchies trimestriellement. Les indices IRL et ICC sont mis à jour dès leur publication officielle.
Buy&Rent est un simulateur d'investissement locatif qui calcule automatiquement la rentabilité de votre bien sous 4 régimes fiscaux (LMNP réel, micro-BIC, location nue réel, micro-foncier), analyse la localisation et génère des rapports professionnels.
Une autre question ? Écrivez-nous à contact@buyandrent.fr
Compte gratuit, résultat complet en moins d'une minute. Aucune carte bancaire requise.
Gratuit, sans engagement, données hébergées en France.
Simple comme bonjour
De votre bien à votre décision, en 3 étapes
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Renseignez le bien
Un formulaire guidé qui s'adapte à votre situation et se sauvegarde automatiquement. Reprenez plus tard là où vous vous étiez arrêté.
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Décidez en confiance
Naviguez le rapport, exportez au format qui vous sert, partagez un lien. À vous de décider.